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房产商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效?
2009-06-11 17:12:50 来源：王蓬勃
商品房预售合同有效成立应具备一定条件，其中最重要的条件是是否取得了商品房预售许可证。房地产开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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